{"id":49846,"date":"2026-10-14T08:08:08","date_gmt":"2026-10-14T11:08:08","guid":{"rendered":"http:\/\/eenergetica.com.ar\/?p=49846"},"modified":"2026-10-14T08:08:08","modified_gmt":"2026-10-14T11:08:08","slug":"en-un-dictamen-expres-el-oficialismo-incluira-la-ley-de-tierras-light-en-su-proyecto-sobre-propiedad-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/2026\/10\/14\/en-un-dictamen-expres-el-oficialismo-incluira-la-ley-de-tierras-light-en-su-proyecto-sobre-propiedad-privada\/","title":{"rendered":"En un dictamen expr\u00e9s, el oficialismo incluir\u00e1 la ley de Tierras \u201clight\u201d en su proyecto sobre Propiedad Privada"},"content":{"rendered":"\n

En un tr\u00e1mite ultra expr\u00e9s, el oficialismo de la C\u00e1mara de Diputados buscar\u00e1 este mi\u00e9rcoles firmar dictamen al proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada <\/strong>que viene con media sanci\u00f3n del Senado, con el detalle no menor de que incorporar\u00e1 al texto algunas de las restricciones presentes en la <\/strong>Ley de Tierras Rurales<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan pudo averiguar la Agencia Noticias Argentinas (NA),<\/strong> el dictamen de La Libertad Avanza y sus aliados respetar\u00eda los l\u00edmites del 15% de tope a la extranjerizaci\u00f3n a nivel nacional, provincial y departamental, pero eliminar\u00e1 el tope de 1.000 hect\u00e1reas en las zonas n\u00facleo del pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El prop\u00f3sito de la estrategia de recuperar una versi\u00f3n “light” de la Ley de Tierras<\/strong> es, por un lado, quintarle incentivos a la oposici\u00f3n para voltear el decreto 70\/23 en la sesi\u00f3n del jueves, y por el otro flexibilizar los l\u00edmites para la extranjerizaci\u00f3n de tierras mientras la Justicia se toma su tiempo para definir la cuesti\u00f3n de fondo sobre los planteos en torno a la derogaci\u00f3n de la ley 26.737 del 2011.<\/p>\n\n\n\n

El plenario de las comisiones de Asuntos Constitucionales y Legislaci\u00f3n General se reunir\u00e1 este mi\u00e9rcoles a las 16 hs <\/strong>para retomar el tratamiento del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada<\/strong> que el oficialismo aprob\u00f3 hace m\u00e1s de dos meses en el Senado en medio de grandes dificultades.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, la lectura predominante fue que aquella medio sanci\u00f3n signific\u00f3 una derrota para el Gobierno, ya que a la presidenta del bloque libertario, Patricia Bullrich,<\/strong> al verse en minor\u00eda, no le qued\u00f3 m\u00e1s remedio que quitar los cap\u00edtulos que buscaban eliminar la Ley de Tierras, la Ley de Manejo del Fuego y la Ley de Integraci\u00f3n Sociourbana de barrios de emergencia.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada fue incluido en el temario de la sesi\u00f3n convocada por el oficialismo para el 21 de octubre junto a otras iniciativas como la de Discapacidad y sobreendeudamiento familiar.<\/p>\n\n\n\n

Si bien el Gobierno est\u00e1 filos\u00f3ficamente en contra de cualquier restricci\u00f3n a la compraventa de tierras rurales a extranjeros, dio un giro pragm\u00e1tico al darse cuenta que era una batalla perdida socialmente, y que si insist\u00eda con la derogaci\u00f3n de la norma, la oposici\u00f3n pod\u00eda llevarse puesto no solamente la derogaci\u00f3n de la Ley de Tierras sino el DNU 70\/23 completo en la sesi\u00f3n de este jueves.<\/p>\n\n\n\n

Ir\u00f3nicamente, la Corte Suprema le dio una mano al oficialismo con su \u00faltimo fallo por el cual acept\u00f3 dar lugar al pedido de una cautelar a favor de la ONG \u00c1rbol de Pie para reponer la vigencia de la Ley de Tierras.<\/p>\n\n\n\n

Los cambios que propone la Ley de Propiedad Privada<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El texto del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada que qued\u00f3 en pie tras el desguace que sufri\u00f3 en el Senado aplica cambios en el r\u00e9gimen de desalojos y en las expropiaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica se deber\u00e1 aplicar de manera restrictiva  y el Estado deber\u00e1 fundamentar los motivos claramente de esa medida.<\/p>\n\n\n\n

“Pueden ser objeto de expropiaci\u00f3n los bienes convenientes o necesarios para la satisfacci\u00f3n de la ‘utilidad p\u00fablica’, cualquiera sea su naturaleza jur\u00eddica, pertenezcan al dominio p\u00fablico o al dominio privado, sean cosas o no”<\/strong>, se\u00f1ala el texto.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las indemnizaciones<\/strong>, el proyecto establece que el monto se determina por el valor objetivo del bien y no por el valor afectivo o las ganancias hipot\u00e9ticas.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen estableci\u00f3 que habr\u00e1 tope del 30% de indemnizaci\u00f3n por lucro cesante <\/strong>si est\u00e1 debidamente acreditado: el proyecto original no pon\u00eda ning\u00fan porcentaje. <\/p>\n\n\n\n

La tasa de inter\u00e9s que se deber\u00e1 pagar ser\u00e1 la del \u00cdndice de precios al Consumidor<\/strong> (IPC) del INDEC sumado a la tasa del Banco Naci\u00f3n a treinta d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Sobre los desalojos, se determina como una acci\u00f3n a favor de sujetos con derecho leg\u00edtimo afectado por ocupaci\u00f3n de locatarios, sublocatarios, tenedores precarios e intrusos.<\/p>\n\n\n\n

Para dar cumplimiento a esta finalidad, el juez podr\u00e1 disponer la inmediata entrega del inmueble usurpado u ocupado con tenedores precarios<\/strong> si “el derecho invocado fuese veros\u00edmil y previa cauci\u00f3n juratoria”.<\/p>\n\n\n\n

El juez podr\u00e1 intimar dentro de las 72 horas la devoluci\u00f3n del inmueble si as\u00ed lo pide el propietario,<\/strong> que deber\u00e1 mostrar con prueba documental que es el due\u00f1o de este terreno, vivienda o campo.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de desalojos por mora<\/strong> (es decir, cuando no hay una usurpaci\u00f3n directa), luego de la intimaci\u00f3n al pago los inquilinos tendr\u00e1n un plazo de al menos 10 d\u00edas para regularizar deudas antes de que el locador les pude iniciar la acci\u00f3n de desalojo<\/strong>, contando desde el momento que recibieron la notificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La notificaci\u00f3n ser\u00e1 dirigido al domicilio denunciado en el contrato por el locatario, sea \u00e9ste real o electr\u00f3nico; y se tomar\u00e1 como v\u00e1lida a\u00fan si el locatario se negara a recibir la notificaci\u00f3n o no pudiese perfeccionarse por motivos imputables a \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

“Ante el incumplimiento del locatario, el locador puede iniciar la acci\u00f3n judicial de desalojo, la que debe sustanciarse por el procedimiento m\u00e1s breve que prevea la ley”,<\/strong> se indica en el proyecto. <\/p>\n\n\n\n

En tal caso, la resoluci\u00f3n judicial incluir\u00e1 habilitaci\u00f3n para “el uso de la fuerza p\u00fablica en caso de necesidad, as\u00ed como al allanamiento del domicilio y a la apertura de cerraduras”.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de la regla general para los desalojos, se estipula en la ley un protocolo de vulnerabilidad <\/strong>que otorga un plazo m\u00e1ximo de 10 d\u00edas para asegurar alternativa habitacional transitoria con intervenci\u00f3n del Ministerio P\u00fablico Tutelar cuando en la ocupaci\u00f3n hayan menores, discapacitados o adultos mayores desamparados.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el proyecto admite por 90 d\u00edas (prorrogable) lo que se denomina una “ocupaci\u00f3n tempor\u00e1nea anormal”<\/strong> por \u00fanica vez en circunstancias graves verificables de necesidad p\u00fablica como emergencias sanitarias, conflictos armados y desastres naturales.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada modifica la ley “Pierri” <\/strong>de regularizaci\u00f3n dominial para que puedan acceder a la escritura de esa vivienda \u00fanica las familias que tengan una posesi\u00f3n pac\u00edfica demostrable a lo largo de los 10 a\u00f1os anteriores.<\/p>\n\n\n\n

“Gozar\u00e1n de los beneficios de esta ley los ocupantes que, con causa l\u00edcita, acrediten la posesi\u00f3n pac\u00edfica, ostensible y continua durante diez (10) a\u00f1os (\u2026) respecto de inmuebles (\u2026) que tengan como destino principal el de vivienda \u00fanica y permanente”<\/strong>, se explica en la iniciativa. <\/p>\n\n\n\n

Agencia NA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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