{"id":49743,"date":"2026-10-17T08:37:35","date_gmt":"2026-10-17T11:37:35","guid":{"rendered":"http:\/\/eenergetica.com.ar\/?p=49743"},"modified":"2026-10-13T08:40:21","modified_gmt":"2026-10-13T11:40:21","slug":"cuales-son-los-barrios-donde-se-pagan-las-expensas-mas-altas-y-mas-bajas-de-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/2026\/10\/17\/cuales-son-los-barrios-donde-se-pagan-las-expensas-mas-altas-y-mas-bajas-de-buenos-aires\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los barrios donde se pagan las expensas m\u00e1s altas y m\u00e1s bajas de Buenos Aires?"},"content":{"rendered":"\n

 El promedio de las expensas que se pagaron en <\/strong>Colegiales<\/strong><\/mark>, durante el primer semestre de 2026, fue de <\/strong>$341.569<\/strong><\/mark>, trat\u00e1ndose del barrio con gastos m\u00e1s altos de la Ciudad<\/strong> Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

En el ranking de las m\u00e1s altas, le siguen <\/strong>Villa Devoto, Villa Crespo y Floresta<\/strong><\/mark>,<\/strong> con expensas que en el promedio semestral oscilaron entre los $325.000 y los $235.000 respectivamente. <\/p>\n\n\n\n

Dentro de los edificios relevados en CABA, algunos de los valores promedio m\u00e1s bajos del primer semestre de 2026 se registraron en Barrio Ol\u00edmpico ($82.302), Palermo ($147.769) y Flores ($149.952).<\/p>\n\n\n\n

Los datos surgen del an\u00e1lisis de m\u00e1s de 200.000 usuarios<\/mark>, por parte de Octavo Piso, la plataforma de gesti\u00f3n de edificios y barrios cerrados. Como se mencion\u00f3 m\u00e1s arriba, el promedio abarca los primeros seis meses del a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

 El promedio de las expensas que se pagaron en <\/strong>Colegiales<\/strong><\/mark>, durante el primer semestre de 2026, fue de <\/strong>$341.569<\/strong><\/mark>, trat\u00e1ndose del barrio con gastos m\u00e1s altos de la Ciudad<\/strong> Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

En el ranking de las m\u00e1s altas, le siguen <\/strong>Villa Devoto, Villa Crespo y Floresta<\/strong><\/mark>,<\/strong> con expensas que en el promedio semestral oscilaron entre los $325.000 y los $235.000 respectivamente. <\/p>\n\n\n\n

Dentro de los edificios relevados en CABA, algunos de los valores promedio m\u00e1s bajos del primer semestre de 2026 se registraron en Barrio Ol\u00edmpico ($82.302), Palermo ($147.769) y Flores ($149.952).<\/p>\n\n\n\n

Los datos surgen del an\u00e1lisis de m\u00e1s de 200.000 usuarios<\/mark>, por parte de Octavo Piso, la plataforma de gesti\u00f3n de edificios y barrios cerrados. Como se mencion\u00f3 m\u00e1s arriba, el promedio abarca los primeros seis meses del a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Dique Luj\u00e1n, m\u00e1s alto en barrios cerrados<\/mark><\/h3>\n\n\n\n

En el an\u00e1lisis de los barrios cerrados de la provincia<\/strong> durante el primer semestre, Octavo Piso pudo observar que el barrio con expensas m\u00e1s altas es Dique Luj\u00e1n con m\u00e1s de $1.500.000, seguido por Mar del Plata, con $949.358 y Bel\u00e9n de Escobar con $895.776.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los promedios m\u00e1s bajos se registraron en Pinamar ($290.127), Pilar ($353.990) y San Vicente ($527.448). Otros con expensas bajas son San Miguel y Canning.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUn dato interesante de este an\u00e1lisis es que no necesariamente los barrios tradicionalmente asociados a los valores inmobiliarios m\u00e1s altos aparecen encabezando el ranking de expensas. Esto muestra que el valor de la propiedad y el monto de las expensas est\u00e1n relacionados s\u00f3lo parcialmente\u201d, se\u00f1al\u00f3 Diego Espada, uno de los fundadores de Octavo Piso.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, Espada ampli\u00f3: \u201cExisten m\u00faltiples factores que influyen en el gasto mensual de un edificio o una urbanizaci\u00f3n: cantidad de personal, seguridad, limpieza, mantenimiento, seguros, consumo de servicios comunes, ascensores, bombas, espacios verdes, piletas, SUM, gimnasios y otras amenities, adem\u00e1s de reparaciones y obras extraordinarias. Tambi\u00e9n influye de manera considerable la cantidad de unidades entre las que se distribuyen los gastos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de los barrios cerrados las tasas municipales tambi\u00e9n pueden tener incidencia cuando determinados conceptos son afrontados por el consorcio o la urbanizaci\u00f3n, aunque no explican por s\u00ed solas las diferencias entre localidades.<\/p>\n\n\n\n

\u201cM\u00e1s que hablar de un precio de expensas propio de cada barrio, hay que mirar c\u00f3mo est\u00e1 compuesto cada consorcio. La zona marca una tendencia, pero las caracter\u00edsticas particulares del edificio o de la urbanizaci\u00f3n terminan teniendo un peso muy importante en el valor final\u201d, se\u00f1al\u00f3 Espada. Agencia NA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

 El promedio de las expensas que se pagaron en Colegiales, durante el primer semestre de 2026, fue de $341.569, trat\u00e1ndose del barrio con gastos m\u00e1s altos de la Ciudad Aut\u00f3noma… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49744,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-49743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49743","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49743"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49743\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49745,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49743\/revisions\/49745"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49743"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49743"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}