{"id":48024,"date":"2026-08-23T04:44:00","date_gmt":"2026-08-23T07:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/?p=48024"},"modified":"2026-08-21T16:46:31","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:31","slug":"el-gobierno-autoriza-ventas-y-subastas-de-terrenos-e-inmuebles-del-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/2026\/08\/23\/el-gobierno-autoriza-ventas-y-subastas-de-terrenos-e-inmuebles-del-estado\/","title":{"rendered":"El Gobierno autoriza ventas y subastas de terrenos e inmuebles del Estado"},"content":{"rendered":"\n<p>&nbsp;<strong>El<\/strong><a href=\"https:\/\/noticiasargentinas.com\/politica\/el-gobierno--atado-al-optimismo-gracias-a-los-ultimos-numeros-de-la-economia_a6a87819fafaf4f91127778ef\"><strong>&nbsp;Poder Ejecutivo&nbsp;<\/strong><\/a><strong>autoriz\u00f3 a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) a disponer y enajenar cuatro inmuebles de propiedad del Estado Nacional ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, C\u00f3rdoba, Mendoza y Tierra del Fuego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La medida qued\u00f3 establecida en el Decreto 764\/2026, firmado por el presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete, Diego Santilli, publicada hoy en el Bolet\u00edn Oficial y procesada por la&nbsp;<strong>Agencia Noticias Argentinas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El primero de ellos est\u00e1 ubicado en&nbsp;<strong>Avenida Belgrano 637, en la Ciudad de Buenos Aires<\/strong>&nbsp;y cuenta con una superficie aproximada de&nbsp;<strong>956,80 metros cuadrados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El segundo se encuentra e<strong>n un terreno sin nombre de calle en la ciudad de C\u00f3rdoba Capital<\/strong>&nbsp;y tiene una superficie de 3<strong>2.261,26 metros cuadrados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El tercero est\u00e1 en la calle&nbsp;<strong>Tiburcio Benegas, en San Rafael, Mendoza<\/strong>&nbsp;y tiene una extensi\u00f3n de&nbsp;<strong>25.840,90 metros cuadrados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El cuarto es el de mayor superficie:&nbsp;<strong>un predio de 382.594,79 metros cuadrados en Ushuaia, Tierra del Fuego, delimitado entre las calles Yaganes, 44 H\u00e9roes ARA San Juan, la Avenida H\u00e9roes de Malvinas y la calle Horeb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el decreto, publicado en el Bolet\u00edn Oficial,&nbsp;<strong>el Gobierno consider\u00f3 que la venta de esos inmuebles ociosos &#8220;no solo constituir\u00e1n una fuente de ingresos para el Tesoro Nacional sino que adem\u00e1s generar\u00e1n un impulso en la econom\u00eda al ponerlos al servicio de diversas actividades productivas&#8221;.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La AABE identific\u00f3 los predios en el marco de su Servicio de Auditor\u00eda de Bienes Inmuebles, con &#8220;falta de afectaci\u00f3n espec\u00edfica, uso indebido, subutilizaci\u00f3n o estado de innecesariedad&#8221;, y algunos de ellos ya hab\u00edan sido desafectados de sus jurisdicciones de origen antes de incorporarse al proceso de venta.<\/p>\n\n\n\n<p>En paralelo, la AABE avanz\u00f3 con procesos de subasta sobre otros dos inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, cuya venta responde al mismo criterio de identificar propiedades subutilizadas o sin destino espec\u00edfico para generar ingresos al Tesoro y reducir los costos de mantenimiento que representan para el Estado.<\/p>\n\n\n\n<p>El primero de esos procesos es la Subasta P\u00fablica para vender&nbsp;<strong>un terreno de 823,68 metros cuadrados en la calle Santos Dumont 2677,&nbsp;<\/strong>que hab\u00eda estado afectado al uso ferroviario de Administraci\u00f3n de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad An\u00f3nima (ADIF) hasta su desafectaci\u00f3n, dispuesta en septiembre de 2025 por el Ministerio de Econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>La convocatoria fue autorizada mediante la Resoluci\u00f3n 134\/2026, firmada por la presidenta de la AABE, Tania Yedro.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan esa resoluci\u00f3n, publicada en el Bolet\u00edn Oficial, el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n determin\u00f3 en junio pasado que el valor venal del inmueble \u2014al contado y desocupado\u2014&nbsp;<mark>asciende a $3.900 millones, equivalentes a US$2.608.695 al tipo de cambio de referencia utilizado en la tasaci\u00f3n, y fij\u00f3 el valor base de venta en $3.510 millones, equivalentes a unos US$2.347.826.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>La subasta se realizar\u00e1 a trav\u00e9s del sistema electr\u00f3nico &#8220;Subast.ar&#8221;, de uso obligatorio desde 2018, y los recursos que se recauden, descontados los gastos, se destinar\u00e1n conforme al art\u00edculo 15 del decreto 1382\/2012, la norma que financia a la AABE con los ingresos de la gesti\u00f3n de bienes estatales.<\/p>\n\n\n\n<p>El segundo proceso corresponde a un&nbsp;<strong>terreno de 210 metros cuadrados en la calle Teniente General Eustaquio Fr\u00edas 247\/249, tambi\u00e9n en la Ciudad de Buenos Aires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Resoluci\u00f3n 135\/2026 declar\u00f3 desierto el primer llamado a subasta de ese predio y autoriz\u00f3 un nuevo llamado bajo las mismas condiciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la resoluci\u00f3n, se hab\u00eda presentado una sola oferente, la firma Fr\u00edas 247 SA, cuya presentaci\u00f3n fue declarada inadmisible por no cumplir con los requisitos administrativos del pliego.<\/p>\n\n\n\n<p>El Tribunal de Tasaciones hab\u00eda fijado en mayo&nbsp;<mark>el valor venal del inmueble en $433 millones, equivalentes a US$306.007 d\u00f3lares, con un valor base de venta de $368.050.000, unos US$260.160.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>El nuevo llamado SPU26 se realizar\u00e1 con id\u00e9ntico pliego de bases y condiciones y los mismos criterios de afectaci\u00f3n de recursos que en el caso anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Agencia NA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;El&nbsp;Poder Ejecutivo&nbsp;autoriz\u00f3 a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) a disponer y enajenar cuatro inmuebles de propiedad del Estado Nacional ubicados en la Ciudad 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