{"id":10322,"date":"2022-03-08T15:24:42","date_gmt":"2022-03-08T18:24:42","guid":{"rendered":"http:\/\/eenergetica.com.ar\/?p=10322"},"modified":"2022-03-08T15:24:44","modified_gmt":"2022-03-08T18:24:44","slug":"marco-del-pont-las-valuaciones-fiscales-de-los-inmuebles-representan-hoy-el-5-de-los-valores-reales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/2022\/03\/08\/marco-del-pont-las-valuaciones-fiscales-de-los-inmuebles-representan-hoy-el-5-de-los-valores-reales\/","title":{"rendered":"MARC\u00d3 DEL PONT: “LAS VALUACIONES FISCALES DE LOS INMUEBLES REPRESENTAN HOY EL 5% DE LOS VALORES REALES”"},"content":{"rendered":"\n

La directora de la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP), Mercedes Marc\u00f3 del Pont, justific\u00f3 hoy la modificaci\u00f3n en el criterio de valuaci\u00f3n de las propiedad de la Ciudad de Buenos Aires al sostener que “las valuaciones fiscales de los inmuebles urbanos representan a nivel pa\u00eds el 5% del valor real”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

   “Vamos a trabajar para que se vayan acercando de manera progresiva al valor de mercado”, afirm\u00f3 y dijo que “el gobierno anterior hab\u00eda intentado hacer desaparecer Bienes Personales”, cuando a su criterio “se trata de uno de los impuestos m\u00e1s progresivos”.<\/p>\n\n\n\n

   La funcionaria consider\u00f3 que el aumento previsto en la recaudaci\u00f3n no s\u00f3lo llegar\u00e1 a trav\u00e9s de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica sino tambi\u00e9n por una mejora en la administraci\u00f3n tributaria.<\/p>\n\n\n\n

   La funcionaria hab\u00eda anticipado la decisi\u00f3n este lunes en la comisi\u00f3n de Presupuesto y Hacienda de la C\u00e1mara de Diputados, y la ratific\u00f3 en declaraciones radiales: “Decidimos utilizar la misma valuaci\u00f3n que hoy usa la Ciudad de Buenos Aires para determinar el impuesto inmobiliario porte\u00f1o”.<\/p>\n\n\n\n

   “En 2012, la Ciudad de Buenos Aires cambi\u00f3 el \u00edndice y cre\u00f3 uno espec\u00edfico que se bas\u00f3 en la valuaci\u00f3n fiscal multiplicada por cuatro. La AFIP adopt\u00f3 esa referencia un a\u00f1o despu\u00e9s y la aplic\u00f3 en la valuaci\u00f3n para Bienes Personales hasta que en 2018 se dio marcha atr\u00e1s”, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

   Y agreg\u00f3: “Vamos a utilizar el mismo que hoy usa el gobierno porte\u00f1o, siempre teniendo en cuenta que hasta los $30 millones la casa habitaci\u00f3n est\u00e1 excluida del impuesto a los Bienes Personales”.<\/p>\n\n\n\n

   Con respecto a las cr\u00edticas referidas a que la disposici\u00f3n est\u00e1 atada a las exigencias del Fondo Monetario Internacional (FMI), indic\u00f3 que “el acuerdo con el FMI no condiciona qu\u00e9 hacer en materia de pol\u00edticas p\u00fablicas y tributarias”, y agreg\u00f3: “Nuestro gobierno est\u00e1 en las ant\u00edpodas de las pol\u00edticas neoliberales, por eso el entendimiento no incluye ni una reforma laboral ni previsional”.<\/p>\n\n\n\n

   Asimismo, considero que “desde el Gobierno planteamos al FMI c\u00f3mo avanzar hacia el equilibrio fiscal; nuestra postura es siempre que el gasto pueda seguir creciendo en t\u00e9rminos reales y que la mejora se logre con el foco en la recaudaci\u00f3n en los de sectores de mayor capacidad contributiva”.<\/p>\n\n\n\n

   La AFIP realizar\u00e1 una modificaci\u00f3n en la valuaci\u00f3n de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, haciendo que la misma aumente por cuatro, lo que va a implicar un incremento en el costo de Bienes Personales.<\/p>\n\n\n\n

   Marc\u00f3 del Pont lo anticip\u00f3 en la comisi\u00f3n de Presupuesto y Hacienda de la C\u00e1mara de Diputados, al responder a una pregunta sobre el reval\u00fao de inmuebles, uno de los puntos que contiene el acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI): “Decidimos utilizar la misma valuaci\u00f3n que hoy usa la Ciudad de Buenos Aires para determinar el impuesto inmobiliario porte\u00f1o”.<\/p>\n\n\n\n

   El tributarista Sebasti\u00e1n Dom\u00ednguez, socio de SDC Asesores Tributarios, asegur\u00f3 que la AFIP no cambia el valor de los inmuebles en CABA, sino que el incremento se produce porque modificar\u00e1 el criterio respecto a qu\u00e9 valor debe considerarse.<\/p>\n\n\n\n

   Esto implica que dejar\u00e1 de lado el criterio que surge del Dictamen (DI ALIR) 1\/2018 establecido durante el Gobierno anterior, volviendo al criterio del Dictamen (DAT) 12\/2013.<\/p>\n\n\n\n

   Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que para valuar un inmueble se debe tomar el costo de adquisici\u00f3n o valor a la fecha de ingreso al patrimonio actualizado deducida la amortizaci\u00f3n correspondiente (valor residual).<\/p>\n\n\n\n

   Ese valor no puede ser menor a la base imponible fijada para el pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares vigente al 31 de diciembre del a\u00f1o por el que se liquida el impuesto o al valor fiscal determinado a esa fecha.<\/p>\n\n\n\n

   Actualmente, conforme a la Ley 27.480, se debe tomar la base imponible o valor fiscal al 31\/12\/2017 actualizada por el IPC (\u00cdndice de precios del consumidor) al 31 de diciembre del a\u00f1o en que se liquide el impuesto.<\/p>\n\n\n\n

   Es decir, se debe tomar el mayor de los tres valores (valor residual, base imponible para los impuestos inmobiliarios, valor fiscal) a los fines de la valuaci\u00f3n de los inmuebles para el impuesto sobre los bienes personales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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