{"id":10254,"date":"2022-03-04T13:12:00","date_gmt":"2022-03-04T16:12:00","guid":{"rendered":"http:\/\/eenergetica.com.ar\/?p=10254"},"modified":"2022-03-03T13:16:01","modified_gmt":"2022-03-03T16:16:01","slug":"la-venta-de-casas-y-departamentos-en-el-amba-termino-otro-mes-en-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/2022\/03\/04\/la-venta-de-casas-y-departamentos-en-el-amba-termino-otro-mes-en-baja\/","title":{"rendered":"LA VENTA DE CASAS Y DEPARTAMENTOS EN EL AMBA TERMIN\u00d3 OTRO MES EN BAJA"},"content":{"rendered":"\n

La venta de casas y departamentos en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registr\u00f3 una ca\u00edda del precio de venta en d\u00f3lares de un 0,5% y un 0,6%, respectivamente, respecto a enero de 2022, mientras que de manera interanual el precio de venta de casas y departamentos cay\u00f3 un 4,1% y 7,2%, respectivamente, de acuerdo a un informe privado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

   Esto representa que febrero es el s\u00e9ptimo mes consecutivo de ca\u00edda para el mercado de venta de casas en AMBA, mientras que el mercado de venta de departamentos se encuentra a la baja desde octubre de 2019, seg\u00fan el relevamiento de precios de la propiedad y alquileres que elaboran en conjunto la Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre.<\/p>\n\n\n\n

   Con respecto a los alquileres se registr\u00f3 una ca\u00edda intermensual en el precio real de alquiler de casas del 5,1% y un aumento del precio de departamentos del 0,8%, en la regi\u00f3n metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

   Asimismo, se observa una ca\u00edda interanual del precio en pesos constantes del alquiler de casas del 25.2%, y un aumento del de departamentos del 14.7%.<\/p>\n\n\n\n

   El informe destaca que el aglomerado de AMBA donde se registr\u00f3 la mayor ca\u00edda interanual del precio de venta por m2 de casas fue GBA Norte y detalla que “este fen\u00f3meno es explicado por una ca\u00edda considerable en la demanda, ya que entre febrero del 2021 y febrero del 2022, se registr\u00f3 una ca\u00edda en los contactos por publicaci\u00f3n del 32.2%”.<\/p>\n\n\n\n

   En ese sentido, el documento agrega que “la din\u00e1mica es consistente con el comportamiento esperado en un contexto de crisis econ\u00f3mica. En un momento donde el ingreso en d\u00f3lares de los potenciales compradores se desvaloriza constantemente (y por ende, su capacidad de compra), es razonable que la demanda de los inmuebles con mayores precios de venta en el mercado caiga. En consecuencia, la ca\u00edda en los precios parece reflejar una respuesta de los propietarios para recuperar parte de la demanda perdida”.<\/p>\n\n\n\n

   Al momento de analizar los datos por barrio, en CABA, la mayor ca\u00edda interanual en el precio de venta por m2 de casas ocurri\u00f3 en Belgrano, con una variaci\u00f3n de -8.1%, mientras que para departamentos, la mayor ca\u00edda se observa en Villa Santa Rita, con una variaci\u00f3n de -16.8%.<\/p>\n\n\n\n

   Por su parte, al interior de GBA el municipio que registr\u00f3 la mayor ca\u00edda del precio de venta por m2 de casas fue Avellaneda (11.1%); en el caso de los departamentos, la mayor ca\u00edda ocurri\u00f3 en La Plata (11.8%).<\/p>\n\n\n\n

   En cuanto a los alquileres, el estudio arroja que al tomarse las variaciones interanuales se observa un aumento en precios constantes del precio mediano de alquiler de casas del 25,6% en CABA, una ca\u00edda del 38,3% en GBA Norte, y aumentos en GBA Sur y GBA Oeste del 67,3% y 29,1%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

   Por su parte, interanualmente, los precios de alquiler de departamentos registraron aumentos en CABA y GBA Norte, Sur y Oeste del 10.4%, 39.1%, del 32.5% y 4.6%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

   El an\u00e1lisis explica que “al expandir el an\u00e1lisis del mercado de departamentos por cantidad de ambientes, se observa que el aumento del precio registrado en AMBA es explicado por aumentos en el precio de departamentos chicos y medianos”.<\/p>\n\n\n\n

   En febrero del 2022, los monoambientes y departamentos de dos o tres ambientes registraron aumentos interanuales en el precio de alquiler (en precios constantes) del 6,0% y 10,4%, respectivamente, mientras que los departamentos de cuatro o m\u00e1s ambientes registraron una ca\u00edda del 8.9%.<\/p>\n\n\n\n

   El barrio de CABA donde se observ\u00f3 el mayor aumento interanual en precios constantes del precio de departamentos fue Recoleta (56.9%).<\/p>\n\n\n\n

   En el GBA, la mayor variaci\u00f3n interanual del precio de alquiler de casas ocurri\u00f3 en Moreno (38.8%), mientras que en el caso de departamentos, el mayor incremento se registr\u00f3 en La Plata (54.6%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La venta de casas y departamentos en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registr\u00f3 una ca\u00edda del precio de venta en d\u00f3lares de un 0,5% y un 0,6%, respectivamente,… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10255,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-10254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10254"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10254\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10256,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10254\/revisions\/10256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eenergetica.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}